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2018-09-19 15:22 来源:磐安新闻网

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  苏炳添认为,中国男子短跑的进步是水到渠成,也是理所应当的,否则也对不起国家的培养。根据媒体报道,1月24日复牌前,乐视网自然人股东人数为万人,但截至2月9日,公司自然人股东数量已上升至万人;累计换手率在240%-250%区间,复牌以来的总成交额超过400亿元。

野马财经:乐视网具体的困难是什么?孙宏斌:极度缺乏资金,已经资不抵债,现在乐视网有75亿债权,今年很多要到期,很多都是乐视网非上市体系对上市公司的欠款。这说明,海洋经济在山东半岛经济格局中的作用越来越突显。

  祥源文化、赵薇案获法院受理近日,备受关注的投资者诉祥源文化(原万家文化)、赵薇证券虚假陈述案取得最新进展。有私募意识到风险的来临,半夜就迫不及待行动起来。

  在移动互联网时代里,由于人工智能支持的算法驱动的内容分发精准和效率的几何级数的提升,使自媒体出现了井喷式的发展。《投资者报》记者统计发现,目前5家已发布业绩的互金企业中,宜人贷表现最好,截至3月22日,其收盘价近39美元/股,较10美元/股的发行价翻了近4倍。

正如我们所熟知的,从G20峰会到一带一路国际合作高峰论坛,从世界互联网大会到亚投行的建立,从APEC会议到金砖国家领导人厦门会晤。

  凤凰网财经研究院是由凤凰网组建的非营利性研究机构。

  功夫不负苦心人,经过潜心打磨,技术调整收到了奇效。不过我们对债市后市仍相对谨慎。

  而对于卖壳而言,创业板目前并不直接允许借壳上市,当然类借壳,即先取得控制权,后面再装资产,确实有成功案例。

  3月密歇根大学消费者信心(10:00)当月初值飙升至2004年以来的最高水平,可能出现温和的下修。以下为刘爽在本次论坛上演讲实录精编:尊敬的各位来宾,朋友们,大家好!欢迎各位参加凤凰网主办的与世界对话国际论坛。

  1944年,第二次世界大战期间,美国迫使同盟国和美国占领国代表签署了布雷顿森林协定。

  宜人贷披露的信息显示,截至2017年四季度末,其逾期15~29天、30~59天、60~89天借款的比率分别为%,%和%,分别较去年三季度末上升了个百分点、个百分点和个百分点。

  以下为演讲实录:尊敬的各位来宾,各位朋友,大家下午好。国家之间的贸易不是利润和亏损的问题,贸易的顺差和逆差并不代表这个国家是获得了利润或受到了损失。

  

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云南一家中介新型租房模式屡遭投诉:退租时租金变贷款

此次收到终审胜诉判决的上海创远律师事务所高级合伙人许峰律师称,上海绿新案的投资者索赔时效到2019年7月,目前还有一年多时间,相信此次终审判决的作出将会带动更多投资者加入索赔。

2018-09-1908:25  来源:云南网-春城晚报
 

新华社发

  每年七八月都是租房旺季,近日,“只是租个房,却莫名其妙背了一笔贷款!”类似主题的文章刷屏朋友圈。与传统房屋中介出租模式不同,这种新型出租模式大多没有中介费,且多是押一付一,较小的资金压力吸引了不少刚工作的年轻人。然而诸多问题随之而来,房租“变身”分期贷款、收不到房租房东赶客、租期未到租客无奈搬家。

  网贴中,这些多集中在北上广等发达城市,那么,昆明存在吗?连日来记者走访调查发现,这种新型出租模式早已落地昆明,期间发生的问题还真不少。

  租房者的故事

  小郑蒙了

  房租未到期房东来收房

  今年5月,楚雄人小郑从武汉回昆明工作,刚一落脚的首要任务便是租房子。翻看58同城租房频道,他看中一套位于梁家河地铁站旁一室一厅的房子,而且押一付一的租赁方式很诱人。看着房子挺新,家具家电也全,每月房租1900元,也还能接受,看房当天,小郑向“小家联行”交了500元订金,但随之而来的各种问题让小郑感觉被套路了。“每天1元管理费要预交1年,月租是按30天来算,5个大月多出的1天要另算,这些在签合同前他们都没有说。”

  如果后边一切顺利,小郑会继续住在这套舒适的房子里。然而8月9日的一通电话,让小郑先是一脸蒙,进而着急起来。“房东打电话,让我当天就搬走,可8月的租金早就付了啊。”小郑头一次遇到这种事情,于是他赶忙打电话给“小家联行”的业务员,最终多方商定一星期内小郑另找房子搬走,中介则把该退的钱退还。11日,找到房子的小郑搬离了住了两个多月的“家”。

  恍然大悟

  退租时发现租金变贷款

  在小郑看来,此后发生的事情可以用“奇葩”来形容。12日一早,小郑去“小家联行”办理退租,然而中介只同意退还剩余房租、押金等费用,剩余的管理费和大月多出的5天房租共计400多元,中介坚持不退。“我一直以为房租是通过公众号按月付。”小郑口中的微信公众号就是“会分期”,直到退租时,他才知道自己办了分期贷款,每月交的不是房租,而是银行贷款,不过好在分期贷款合约解除了。连续10多天,小郑向工商部门、“小家联行”客服不断反映情况,直至8月23日,小郑依然没有拿回这400多元。

  小郑的结局还算是比较圆满的,另一位昆明租客则是发现房租要被办成分期贷款后,决定不在“小家联行”租房,然而3个月过去了,此前他交的租金、押金等6900多元到现在都没有退还,各种渠道投诉也没有解决。

  其实,还有很多租客、房东在维权。据了解,在云南12315消费者权益保护网中,近一年来,小家联行房地产经纪(北京)有限公司昆明分公司被投诉了24次,排在投诉总次数的第三位。记者注意到,在百度贴吧中,类似的吐槽、投诉不胜枚举。

  房东的故事

  房租一拖再拖

  房东要将中介告上法庭

  如果你以为被套路的只是租客,那就太简单了。去年7月,李女士将昆明青年路上一套三室两厅的住房,以每月2400元委托给“小家联行”出租,签约3年,按季度支付。“我不在昆明工作,想着长租就不用再花心思找人租房了。”李女士本想长租省心,没想到却引来一堆麻烦事。

  在李女士与“小家联行”签订的这份房屋出租委托代理合同中,每个季度的租金都标得一清二楚,直至2020年合同结束。“之前两个季度的房租都是按时付的,但到了今年2月,直至去中介公司闹很多次才付,没想到本来7月份该付下一个季度7200元的房租,拖到了8月都不付。”李女士最终向派出所报警解决,然而协调中“小家联行”让她走司法途径。李女士说,很多房东想着几千块的房租也不值得打官司,但她觉得太气了,联系了云南刘胡乐律师事务所,打算将“小家联行”诉诸法庭。

  昨日记者联系了该事务所,负责此事的张荣环律师告诉记者,该公司并不是传统意义上的房屋中介,而是先找业主租房,然后再转租给承租人。目前已经有3人递交材料打算起诉,涉及金额均未过万元,其中两位业主被拖欠房租,一位租客被拖欠押金。

  中介回应

  按合同办该退的会退

  不会欺瞒租客办分期贷款

  “我们都是按照合同来办,不存在该退的钱不退的情况。比如租客中途不租了,也就涉嫌违约。”昨日,“小家联行”昆明分公司负责人岳先生在接受记者电话采访时如此表示。从2017年4月进入昆明市场,目前“小家联行”昆明分公司共有2000多套房源,押一付一、免交中介费的形式吸引了很多刚刚工作的年轻人。

  对于将房租办成分期贷款一事,岳先生表示,昆明分公司不存在客户在不知晓的情况下办理分期。此前,“小家联行”公司已经明确要求,在签订合同之前,必须要在租客知情且同意的情况下才能办理分期贷款。如果有客户投诉,一经核实,将全额退还客户的租金、押金等,并且开除经办员工。

  不过他也表示,这段时间,由于各种原因,的确有租客、房东找到公司来讨要说法。主要是前段时间公司开除了一批员工,他们之前可能口头承诺给租客、房东一些吸引人的条件,但这些并没有写在合同里,于是产生了一些纠纷。

  律师说法

  中介擅自

  用租客信息办分期贷款

  可主张合同无效

  在看过房东及租客与“小家联行”分别签订的合同后,云南凌云律师事务所律师朱绍坤告诉记者,就内容来看,双方签订的合同合法有效,但存在权利义务不对等的情形,对于房东及租客来说并无有效的权益保障条款。另外,违约条款对于房东及租客来说相对较为苛刻,违约金约定过高。

  此外,针对房租办成分期贷款一事,朱绍坤认为,如果租户没有同意,而中介擅自利用租客身份信息办成分期贷款,租客可以主张合同无效,要求中介机构赔偿其损失,情节严重的甚至已构成刑事犯罪。但也不排除因租客自己对合同的审核不严,没有仔细看合同内容随便签字的情形,这就需要租客对自己的行为承担相应的法律责任。那么,房租办成分期贷款对个人征信存不存在一定的风险?他认为,无论办理任何贷款,一旦逾期还款对个人征信都存在风险,租客需按照自身的实际还款能力量力而行,谨慎提前消费。

  就房东来看,被中介平台拖欠房租又该如何处理?他表示,房东与中介之间属于委托代理关系,其合同约定了中介逾期支付房屋租金的违约责任,房东可以按照约定要求支付逾期违约金并提前收回房屋。如合同没有约定的,则可以采取发送律师函等方式进行催收,在合理期限内仍不支付的,亦可提前解除合同收回房屋并要求承担相应的租金损失。

  首席记者 宋金艳

(责编:徐前、朱红霞)
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